深圳招商银行房产抵押贷款的详细介绍
产权要求:
申请人需持有深圳红本商品房,并且已经持有12个月以上。
楼龄要求:
所抵押的房产楼龄需要在20年以内。若楼龄超过20年,仅能获得房产总值的60%作为贷款。
借款人的年龄:
借款人的年龄加上贷款年限不能超过70岁。申请贷款的年龄范围为20-65岁。若借款人年龄在60岁以上,则需要增加子女的担保或共同借款。
贷款额度:
一般情况下,经营贷款额度在1000万以内,但也可根据具体情况审慎提高至2000万。
贷款期限:
授信的最长期限为10年,实际贷款期限为3年。
利率:
利率最低可达4.35%(预审批系统根据客户评级有差异化利率)。
还款方式:
可选择先息后本方式,或者选择20年等额月供方式。同时,也可以在线上进行随借随还操作。
严查经营贷款资金流向,不允许用于投入“楼市”、“股市”及其他投资。一旦发现,将提前收回贷款。
企业要求:
1. 适用于深圳的“个体工商户”和“小微企业主”,申请人所办理的公司需要成立满一年,并且申请人需持有公司股份满一年。贷款资金必须用于合法公司经营的周转使用。
2. 具备真实的经营背景,拥有正规的经营场地,并能提供流水账单、纳税证明、发票、社保等能够体现经营佐证的材料。
流水要求:
需要提供近半年的经营性收入流水账单,并且流水账单的金额需要与申请贷款的金额相匹配。
押品要求:
1. 只接受深圳住宅,包括别墅和双拼房。房产必须是申请人本人名下或者直系亲属(父母、子女、配偶)或同一公司其他股东名下的。
2. 对于住宅和单身公寓,抵押价值为指导价的70%。对于双拼房,抵押价值为指导价值的60%。对于别墅,抵押价值为指导价值的50%。对于商务公寓,抵押价值为净值的50%。商铺和写字楼不接受抵押,只接受直系亲属或同一公司股东的房产作为抵押物。
附加说明:
借款人不得涉及担保、小额贷款、典当行、拍卖等禁入性行业,也不得涉及房地产、投资等行业。
免责声明:
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